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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  盡管日前有統計數據顯示，上周全市的網簽均價僅為9185元/m2，此價格創造瞭近兩年成交均價的新低。這是由於上周廣州中心區成交跌入"冰點"，創下廣州樓市近兩年首次六區"零成交"紀錄。再加上近郊樓市成交量達2094套，環比漲幅達97.18%。由於權重的影響，直接導致瞭房價的"假摔"。

  與去年"十一"黃金月相比，今年黃金月最大的變化體現在價格上。去年黃金月的優惠折扣循例比平常的日子要多些。但今年則不同，可匡算到的供應量不僅較去年同期要少，再加上此前發展商走量迅速，資金回籠速度較快，因此，當下房企大多已不缺錢，唯獨缺的就是預售許可證。因此，盡管目前大部分新產品的價格尚在定制之中，但已有房企放言：不漲價已經是最大的優惠。

房企不缺錢缺預售證 發展商放言不漲是大優惠

  據統計，9月廣州十區兩市預計有74盤推出新貨，其中住宅項目63個，商業項目11個，環比8月的50個項目增加瞭48%，與今年5月的推貨高峰期74個相比持平，其中全新盤20個，老盤推新有54個。

  9月推貨主力依然以郊區為主，外圍四區兩市預計有57個項目推新貨，占9月預計推新樓盤數77.03%，中心六區則預計有17個項目有新貨入市，占比22.97%。

  供貨少於去年 折扣也縮水

  因為，當下廣州不少售價上漲較快的樓盤的預售證由於被暫緩批出，導致實際已達可預售工程進度的住宅數量遠比數據顯示的要多﹔另一方面，又因為部分售價快速上漲的樓盤盡管已經成交，但卻無法進行網簽，從而導致在陽光傢緣上仍處於一種"可售"的狀態。因此，這個黃金月，真正能衡量有多少可供貨量的，或許就隻有拿瞭預售證的可售數量才是一條"實數"。

【梅溪湖未來長沙大河西城市中心】

  日前，記者在華南板塊一樓盤采訪時，該盤的營銷負責人坦言，現在除瞭吸引買傢提前登記的9.8折之外不會有其他的優惠折扣瞭。在當前市場需求旺盛，"日光盤"頻出、開發成本增加等客觀現實下，開發商有著無法抑制的漲價沖動，因此，收緊折扣是最直接的做法。

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