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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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  遼寧省將試點推行"以房養老"服務

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-28/08202556754.shtml

  實際上,今年中國的小產權房價格經歷瞭一輪上漲。近期中共高層釋放出農村土地制度改革的信號,被一部分人誤解為,未來建設在農村集體土地上的"小產權房"有轉正入市的可能性,從來帶來一波小產權房的成交熱潮,其價格也節節上漲。

  中國城市最新分級出爐: 沈陽躋身新一線城市

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

  雖然建售均不合法,但一方面商品房價格高企,許多民眾無力負擔,隻得被迫轉向低價的小產權房;另一方面農民出售小產權房的收益大大高於征地賠償,供需雙方均有交易動力,以致中國的小產權房近年來逐步形成可觀的規模。

  沈陽剛需旺盛 上周商品房成交面積環比漲 1.59%

  華遠地產董事長任志強27日在"2013鳳凰財經峰會"的一個圓桌論壇上表示,即便小產權房能夠"轉正"入市也不會影響當前的房價。

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  受"單獨"二胎政策影響 改善型住宅受熱捧

  此外,任志強指出,小產權房的問題不僅限於土地和法律方面。他透露,目前60%的小產權房缺乏房屋質量檢驗和消防措施,有的甚至在建設中臨時改變設計,房屋安全隱患叢生,如果直接允許其入市,是極不負責任的。

  關註沈陽房價動態: 克而瑞沈陽房價12月刊

  與一般商品房不同,小產權房大多建在農村集體土地之上,未繳納土地出讓金和各種稅費,也無國傢房管部門頒發的產權證。在中國,建設和交易小產權房均不符合法律規定,購房者也無法取得真正的產權,小產權房一直處於政策法律的"灰色"地帶。

  有民間機構統計稱,1995-2010年間中國小產權房建築面積累計約7.6億平方米。不少專傢認為,這7.6億平方米的小產權房一旦能轉正入市,必將對現有的高價商品房體系造成較大的沖擊,甚至會帶動一些城市城房價下跌。

  對此任志強指出,官方已經嚴令叫停新建以及在建在售的小產權房,現在剩下的大部分二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算是已經建好、完成交易、並且有人入住的。由於這部分小產權房已經供出,即便轉正也不形成新增供應,也就不會對原有的房價產生明顯的影響。

任志強即便小產權房轉正也不會拉低房價

  隨後官方兩部門聯合出臺叫停在建在售小產權房的規定,也對一些在建小產權項目進行瞭拆除。那麼已經形成的小產權房會否轉正?

  任志強認為,需要具體分析以往小產權房的具體情況。官方的改革文件稱,農村集體經營性建設用地入市的兩大前提在於符合規劃和用途管制。如果已建好的小產權房不符合這兩點前提,那麼也不可能會有轉正的機會。

  上周樓市很疲憊 周冠軍銷量下降一半回剛過百套









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